Immobilien & Kapitalanlagen

Bei OLAF KAHL IMMOBILIEN sind Sie gut aufgehoben, wenn Sie Ihre Immobilie vertrauensvoll und mit einem verbindlichen Dienstleistungsversprechen veräußern oder vermieten möchten oder sich für Kapitalanlagen interessieren. Wir nehmen uns im Erstkontakt Zeit für Sie, um alle Fragen und Wünsche rund um Verkauf, Vermietung und Anlagen zu besprechen. Rufen Sie uns gerne für ein Beratungsgespräch an.

persönlich & kompetent

Als Dienstleister und ehemaliger Leistungssportler sind mir persönlich eine offene Kommunikation, Professionalität und hohe Qualität sehr wichtig.

Aufgrund meiner langen Laufbahn als Selbstständiger in der Finanzdienstleistungsbranche verfüge ich über viele Kontakte und Netzwerke, durch die ich auch Ihnen einen Mehrwert bieten kann.

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    FAQs

    Wir bewerten Ihre Immobilie und schätzen für Sie einen realistischen Verkaufspreis, dabei profitieren Sie von unseren guten Kenntnissen zu Lage, Nachfrage und Zustand von Immobilien.

    Wir erstellen für Sie ein aussagekräftiges Exposés und bewerben die Immobilie für Sie, dadurch sparen Sie Zeit und Kosten.
    Durch Neutralität und Distanz zum Verkaufsobjekt haben wir einen besseren Stand bei Preisverhandlungen.
    Durch unser effektives Besichtigungs-Management und die Vorprüfung der Bonität (kein Besichtigungs-Tourismus) sparen sie wertvolle Zeit. Wir holen auch gerne alle Unterlagen zur Einleitung des Notartermins für Sie ein.
    Im gesamten Prozess profitieren Sie von unserem guten Netzwerk und einer gut gepflegten Kundenkartei.

    Gerne organisieren wir auch Hilfe bei Dienstleistungen wie z. B. der Entrümpelung, Sie können sich von Anfang an bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus auf uns verlassen.

    Die Erfahrung zeigt, dass Eigentümer einer Immobilie emotional beteiligt sind, dies kann bei Preisverhandlungen oft im Weg stehen.

    Ein guter Makler hat durch die Bewertung einen realistischen Verkaufspreis ermittelt.
    Er möchte mit Neutralität und Distanz zum Objekt den besten Preis für den Verkäufer erzielen und gleichzeitig auch den Käufer zufriedenstellen.

    Aus meiner persönlichen Erfahrung kann ich sagen, dass immer ein marktgerechter und meistens auch ein besserer Preis erzielt wurde, als sich der Verkäufer ursprünglich gewünscht hat.

    Innenprovision: Hier zahlt nur der Verkäufer. Die Höhe ist frei verhandelbar und wird im Maklervertrag verankert. Dies gilt für Verkauf und Vermietung gleichermaßen.

    Gemischte Provision: Hier wird die Provision zu gleichen Teilen auf den Verkäufer und den Käufer aufgeteilt.

    Die Maklerprovision ist grundsätzlich nur im Erfolgsfall, also nach dem Notartermin, zu entrichten.

    Der Suchende bekommt Sicherheit durch die Beurteilung der Lage und des Zustandes der Immobilie.
    Eintragung in die Kundenkartei für die Suche nach der Traumimmobilie.
    Begleitung des gesamten Prozesses bis zur ordentlichen Schlüsselübergabe und gerne auch danach.
    Gutes Netzwerk für Objektsuche und Dienstleistungen wie z.B. Entrümpelung, Renovierung, Ausbau- und Umbauwünsche.
    Organisation aller erforderlichen Unterlagen und Hilfe bei Finanzierungsangelegenheiten, Absicherung der Immobilie und der Finanzierung.

    Wenn Sie das Objekt 10 Jahre in Ihrem Besitz hatten und der Beschenkte bzw. Erbe das Objekt im Anschluss veräußert, ist dieser Verkauf steuerfrei.

    Beachtet werden sollten steuerlich die Freibeträge bei der Schenkung.